L’investissement en coliving se développe rapidement. Le concept allie espaces privés et communs dans un cadre design. Il attire jeunes professionnels et étudiants en quête de flexibilité.
Olifan Real Estate à travers Colivim propose des biens rénovés haut de gamme. Les retours des investisseurs démontrent la pertinence de cette approche moderne de l’immobilier.
A retenir :
- Le coliving combine espaces privatifs et communs
- Les projets bénéficient d’un cadre design et des services premium
- Investissement validé par des retours positifs
- Potentiel de rentabilité stable grâce à un marché porteur
Investir en coliving : tendances de marché
Le secteur connaît une croissance notable. Des projets ciblant les grandes villes se multiplient. Les espaces rénovés offrent une expérience locative soignée.
Le marché de demain
La demande s’accroît auprès de locataires mobiles. Les investisseurs bénéficient d’un positionnement haut de gamme. Le marché attire aussi des entreprises souhaitant loger leurs équipes.
| Ville | Nombre de biens | Taux d’occupation |
|---|---|---|
| Paris | 3 | 100% |
| Bordeaux | 1 | 95% |
| Orléans | 1 | 98% |
Les retours des acteurs du secteur confirment cette tendance. Un avis recueilli dans un article WordPress rapportait :
« Investir dans le coliving change la dynamique de l’immobilier urbain. »Jean-Louis, expert immobilier
Optimiser son investissement coliving
Le choix des biens et la maîtrise des rénovations forment la base du succès. L’équipe d’Olifan Real Estate gère chaque projet avec rigueur. Les investisseurs profitent d’une opération clé en main.
Choix des biens immobiliers
Les propriétés rénovées se situent dans des emplacements stratégiques. Elles offrent des services premium adaptés aux attentes actuelles. Les espaces de 13m² sont équipés et modernes.
| Critère | Description |
|---|---|
| Surface | 13 m² en moyenne |
| Équipements | Salle de bain privative, terrasse, espace de travail |
| Positionnement | Haut de gamme |
Gestion des travaux et performance énergétique
L’équipe contrôle minutieusement les délais et coûts. Les travaux améliorent la performance énergétique. Ces critères rassurent les investisseurs et les locataires.
| Phase | Objectif |
|---|---|
| Planification | Choix des biens et estimation des travaux |
| Exécution | Travaux de rénovation de qualité |
| Finalisation | Amélioration des performances énergétiques |
Avantages et retours sur investissement en coliving
Les investisseurs constatent une forte rentabilité. Le rendement net de fiscalité atteint 4%. Le modèle attire jeunes actifs grâce à ses services intégrés.
Rentabilité et fiscalité attractive
Le régime LMNP offre des avantages fiscaux appréciables. Les charges d’amortissement et les prestations incluses dynamisent la rentabilité. La formule en bloc rassure les investisseurs.
| Critère | Valeur |
|---|---|
| Investissement minimum | 1 million d’euros |
| Nombre d’investisseurs | 270 |
| Locataires | 110 |
Exemples concrets et témoignages
Les locaux rénovés reçoivent un accueil enthousiaste. Témoignage d’un investisseur WordPress :
« Mes retours sont positifs et la gestion reste transparente. »Marc, investisseur
| Aspect | Retour |
|---|---|
| Qualité de vie | Elevée |
| Rentabilité | Satisfaisante |
| Satisfaction locataire | Très haute |
Perspectives et évolution du coliving
Le coliving évolue rapidement. Le secteur intègre des offres thématiques et des projets innovants. Des acteurs historiques et nouveaux participent à cette mutation.
Les nouvelles tendances et innovations
Le marché se diversifie avec des projets à thèmes. Des espaces de coworking se mêlent aux lieux de vie. Les jeunes actifs apprécient ces environnements connectés.
| Type de projet | Caractéristique |
|---|---|
| Thématique | Centres d’intérêt ciblés |
| Collaboratif | Espaces de coworking intégrés |
| Moderne | Services numériques intégrés |
Témoignages du secteur
Des professionnels louent le dynamisme de cette offre. Un témoignage WordPress indique :
« Les interactions entre locataires créent un environnement motivant et convivial. »Sophie, gestionnaire de projets
| Critère | Observation |
|---|---|
| Satisfaction des locataires | Très positive |
| Innovation | En constante évolution |
| Engagement communautaire | Accru |